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董寨國家級自然保護區進入觀鳥黃金期

2019-05-27 22:09 来源:企业雅虎

  董寨國家級自然保護區進入觀鳥黃金期

  尽管这次屏幕大小有所增加,但整体重量的增加并没有明显感觉。现在,距发布会正式开始还剩4个小时,小米方面已经按捺不住进行了官方剧透。

尽管距离发布会只有3个小时,小米手环官微已经按捺不住,公布了小米手环3的首张正面海报,并称:“你的进步,都能被看见”,暗示小米手环3的屏幕可显示更多信息。作为在中国市场首发骁龙845的厂商,今天小米再一次发布全新的845:通过小米和高通的系统级优化,小米8的性能得到进一步提升,跑分首次突破30万(将在开发版固件提供)!更有针对大型游戏的特别优化,确保复杂场景不掉帧,简单场景不发热。

  一款随时随地完美享受VR体验的高性能VR一体机小米VR一体机相当于在一个VR设备中同时集成“高性能手机+VR光学系统+传感器+体感手柄”,有着完整的VR体验,售价相对实惠,同时使用非常方便,不需要连线,不需要借助手机也不用连接主机,开机就能用,是一款随时随地都能享受完美VR体验的高性能VR一体机。据介绍,MIUI10新增了快速切换应用手势,后台多任务管理界面也改变为纵向瀑布流设计,亮点在于加入了小爱同学AI智能语音、AI拍照和“快体验”。

  MIUI10、小米8之外,小米手环3、小米VR设备等也将在明天和大家见面。据爆料,小米手环3可提供日常计步、心率监测、久坐提醒、来电提醒、振动闹钟等功能,同时支持抬腕亮屏,抬起手腕即可显示相应信息。

该机采用了整体铁塑板,同时首次采用铝合金中框加强结构,让如此大尺寸的电视在薄如蝉翼的同时依然异常稳固。

  三天天气预报、计时器、可更换表盘及运动副屏功能丰富了产品的交互方式。

  另一家坚决不上市的著名企业是老干妈,陶华碧对上市的回答似乎比任正非更简单而直接:“我坚决不上市,一上市,就可能倾家荡产。而且更重要的是,小米距离港股IPO仅有一步之遥,估值有望超过1000亿美元,在小米成立后的第八个年头,它终于即将成为国内当之无愧的互联网与手机行业的巨头。

  底部自然保留了心率检测功能。

  大家觉得多少钱会买?其主打产品为以55吋,辅以50-65吋尺寸在市场占位。

  新款手环在设计上依旧保持了前两代的长条形设计;功能方面,小米手环3配备了心率传感器,屏幕上下滑动切换功能,左右滑动切换项目。

  近期,小米还正式进入了法国和意大利市场,2018第一季度Canalys调研报告显示,小米欧洲市场增长率超过999%,销量成为欧洲第四。

  此前,小爱同学已经在小米AI音箱上获得出色口碑,好用以及“聪明”程度在众多AI语音助手中堪称一线水准。小米也不例外,众多米粉所期待的小米mix2S也是在同月发布,全身的陶瓷机身加上高端的配置,价格也只需要三四千元,连美国媒体都一致称赞小米mix2S,贬低自家的iPhoneX。

  

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加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道

2019-05-27 16:52
来源:新京报

楼市追踪

若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。

据《证券时报》5月2日报道,近日,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债约合15亿美元作为紧急流动性贷款,因为其高利储蓄账户存款1个月内急速减少了5.91亿美元;此消息导致公司股价暴跌61%,创下公司股价史上单日最大跌幅。

事实上,自2007年美国爆发金融海啸,加拿大的房价并没有跟随美国房价下跌,反而不断上升,十年来涨幅巨大,均价远超美国二倍。国际权威金融机构曾不断预警房价出现泡沫,甚至明确指出温哥华和多伦多是全球房价最高的地区之一。

当然,温哥华和多伦多房价的泡沫除了超低利率,政府控制土地供应等原因外,最大的原因是由于海外投资者的疯狂炒房。

去年8月,温哥华所在的卑诗省为了抑制房价,推出了15%的财产转让税,一套200万加元的房子,外国买家将多付高达30万加元(约合160万人民币)的转让税。接着,由于温哥华更有15%的房子长期空置,随即温哥华又开征1%房屋空置税,连续上涨多年的温哥华房价终于开始掉头向下。

然而,多伦多和温哥华就好似跷跷板,随着温哥华房价的止涨下跌,热钱随着炒房客的到来涌入了多伦多,使多伦多这一年来,平均房价在原本已近高企的基础上,再超涨35%。今年3月,多伦多新房平均价格甚至飙升至178万加元(合人民币超过925万),一年内猛涨超过67%。

至此,出台抑制房价的措施势在必行,否则泡沫一旦破灭,后果不堪设想。这次,安省政府除了开征15%非居民投机者税,其他措施包括:

首先,加强租金管理。新政规定房租年涨幅不得高于通胀率1.5%,以确保房源。

其次,鼓励开发商建造出租屋。为了增加房屋市场供给,政府将腾出更多省府所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,返还针对开发商所收的开发费,省府将为此支出1.25亿加元。因为如果租金合适,一部分人将选择租房而不是买房,此项政策作为辅助平抑火爆的楼市,会起到一定帮助。

此外,禁止楼花炒作,限制售前转让。所谓“楼花”,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。这项政策是为了针对某些投机者,防止他们利用少量定金,以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好后将产权卖出赚取利润。

尤其重要的是,新规定还将进行身份及居住情况的追踪调查。安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节。如果买家是一间公司,则必须提供公司的拥有人或实际控股人身份,还要求买家的信托人或指定人,披露实际受益业主的信息。

此次政府抑制房价的新政目标很明确,就是要打击真正的房市投机者。不过,除了以上新措施,若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。正如1997年,香港行政长官董建华提出八万五建屋计划,5年10个月中,香港楼价下跌70%。加拿大地广人稀,香港都能办到,加拿大又如何办不到呢?当然,不仅加拿大,这对于其他地区同样具有借鉴意义。

□陈思进(资深金融风险管理顾问)

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